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Departamento 1 ambiente en venta en Constitución 1800, Constitucion
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Constitución 1800, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 10% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 1800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.973lo normal · 2.1992.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.376
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Canaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia2 min · 121 m
San Jose2 min · 148 m
Maxikiosco Sol3 min · 217 m
Educacion · 68 en la zona
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica2 min · 124 m
CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 124 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Francisco Canaro3 min · 165 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita4 min · 226 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 234 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 164 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico6 min · 385 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 64.000, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 1800, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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