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Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Calvo 1100, Constitucion
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Calvo 1100, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 2% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.316lo normal · 3.2612.2763.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.957
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Carrefour Express2 min · 114 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias2 min · 147 m
Minimarket3 min · 163 m
Educacion · 91 en la zona
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 23 m
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica1 min · 52 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Provincia de Corrientes2 min · 129 m
Provincia de Cordoba2 min · 130 m
Provincia de Cordoba2 min · 159 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado1 min · 40 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 217 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 64.000, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 1100, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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