Departamento 1 ambiente en venta en Palpa al 2400, Colegiales

Departamento 1 ambiente en ventaen Palpa al 2400, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Palpa al 2400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 3.7304.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.541
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.330
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE | BALCÓN | AMENITIES | APTO PROFESIONAL | COLEGIALES Luz, vista abierta y una ubicación que suma valor todos los días. Amplio monoambiente al frente en moderno edificio de Colegiales, ideal tanto para vivir como para invertir. Recibe sol durante toda la tarde y ofrece una agradable vista hacia las copas de los árboles, generando un ambiente luminoso y cálido. Cuenta con baño completo, balcón, aire acondicionado split frío/calor y es apto profesional. AySA incluido en las expensas. El edificio ofrece piscina, terraza con parrilla, laundry y un elegante hall de entrada. Una combinación muy buscada por quienes priorizan comodidad y servicios. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Parque Ferroviario de Colegiales, Subte Línea D y del Metrobus de Av. Cabildo, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Por sus características, ubicación y amenities, presenta un atractivo potencial para alquiler. Expensas departamento $160.168 (noviembre 2026). Coordiná tu visita y descubrí una propiedad que reúne practicidad, calidad de vida y proyección. * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (247 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palpa al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 173 en la zona
Coto · Teodoro Garcia 24192 min · 111 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10192 min · 114 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 9022 min · 130 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada1 min · 93 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 183 m
LOS ALMENDROS · otros · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 282 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 325 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 511 m
Salud · 41 en la zona
SAN ROMAN · clinica especializada · privado2 min · 106 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 159 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palpa al 2400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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