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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Jose Maria Moreno al 300, Caballito
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.497/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Jose Maria Moreno al 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 25% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jose Maria Moreno al 300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.962lo normal · 2.3712.0692.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.658
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
437 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jose Maria Moreno al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
Fiore · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 75 m
Savona · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 97 m
Disco · Avenida Jose Maria Moreno 3682 min · 101 m
Educacion · 77 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica1 min · 33 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 212 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Rivadavia8 min · 518 m
Plaza Primera Junta10 min · 625 m
Plazoleta Crisologo Larralde10 min · 642 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 89.892, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.892

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jose Maria Moreno al 300, Caballito, Capital Federal, Argentina

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