venta
USD 66.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Caballito·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Curapaligue Av. al 300, Caballito
USD 112.500
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Departamento en venta
USD 112.500
= $ 177,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Curapaligue Av. al 300, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 112.500, lo mismo que lo normal entre los 113 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Curapaligue Av. al 300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 112.500
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.426
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A estrenar, entrega inmediata.
Excelente departamento de 1 ambiente.
Es amplio y muy luminoso y está ubicado al frente, sobre la calle Bonifacio.
Cuenta con su cocina integrada con salida a un balcón, y un baño completo.
El edificio en esquina, con parrillas y laundry.
Óptima ubicación, a pasos de la intersección de las Av.
Pedro Goyena, Av. J. B.
Alberdi y Av.
Carabobo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.304 por mes con ingresos de $ 4 M.
Con credito UVA$ 1.010.304/mes
Necesitas ingresos por $ 4.041.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Curapaligue Av. al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
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Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 244 m
La Vaca Loca5 min · 320 m
Educacion
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INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 197 m
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
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Plaza de la Misericordia8 min · 491 m
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Plaza Patio Porteño Donato Alvarez10 min · 625 m
Salud
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JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 180 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 89.892, sobre 280 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.892
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.236/m²
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Curapaligue Av. al 300, Caballito, Capital Federal, Argentina
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