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Departamento 1 ambiente en venta en AVENIDA DEL LIBERTADOR 5740, Belgrano
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen AVENIDA DEL LIBERTADOR 5740, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 11% mas que lo normal entre los 367 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA DEL LIBERTADOR 5740.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.531lo normal · 4.0963.5004.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 131.073
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.664
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (901 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVENIDA DEL LIBERTADOR 5740

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Tiempo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 183 en la zona
Las Chicas1 min · 80 m
Dyp's2 min · 118 m
Familiar2 min · 129 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 160 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 195 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo5 min · 288 m
Paseo Beijin5 min · 299 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 299 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 264 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA DEL LIBERTADOR 5740, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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