Departamento 1 ambiente en venta en Montaneses al 2200, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Montaneses al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 45% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Montaneses al 2200.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 5.3804.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 322.778
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.981
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PREMIERE MONTAÑESES: exquisito concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. APTO PROFESIONAL, CON AMENITIES Publicacion correspondiente a unidad 901 (MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA) Concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. Ubicado a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Ambiente con placar con frente e interiores completos, y salida a balcón corrido al frente. Cocina americana con mueble bajo mesada y alacenas. Baño completo. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Frío/Calor. Pisos de porcelanato. AMENITIES: Piscina con Solárium y Terraza. LISTO PARA MUDARTE! •Muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas. • Mesada de granito en cocinas • Artefactos de cocina instalado • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. • Frentes e interiores de placard. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de primera calidad. • Sanitarios y griferías de primera calidad en baños y toilettes. • Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • Conexiones para split frío/calor. • Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. • Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 877.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 877.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (912 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montaneses al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 213 en la zona
Carrefour Express · Montañeses 22671 min · 19 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 46 m
Orizuru · Mendoza 16051 min · 74 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 127 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 141 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 351 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 372 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 386 m
Salud · 22 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado1 min · 96 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montaneses al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 179.000
Departamento en venta
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