Departamento 1 ambiente en venta en Peña 2500, Barrio Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Peña 2500, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Piso
11
Antigüedad
11 años · 2015
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 13% menos que lo normal entre los 384 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Peña 2500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.256lo normal · 3.7364.801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 160.661
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Magda Elena Casariego Galvez MONOAMBIENTE EN VENTA BARRIO NORTE RECOLETA PISO 11 CON BALCÓN Y COCHERA Monoambiente de 52 m² ubicado en Peña al 2500, esquina Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte. Se trata de una unidad de excelente categoría situada en el piso 11 Recoleta, construcción de 2015 con estructura de 11 pisos y 4 departamentos por nivel. El departamento presenta una distribución funcional y luminosa con orientación . El ambiente principal cuenta con pisos de parquet, amplios ventanales y acceso directo a un balcón aterrazado al frente que proporciona excelente iluminación natural. . La cocina se encuentra completamente equipada y el baño es completo con todas las instalaciones necesarias. El departamento dispone de aire acondicionado tipo Split con función frío calor. La propiedad incluye cochera fija , lo que representa una ventaja significativa en la zona. El edificio ofrece amenities : salón de usos múltiples, piscina y parrilla, servicios que enriquecen la experiencia de residencia en la zona. La ubicación es estratégica dentro de Recoleta. Se encuentra a dos cuadras de Plaza Mitre, a tres cuadras de Avenida Las Heras y de La Isla, a cinco cuadras del Cementerio de Recoleta y de la zona gastronómica con restaurantes y bares de renombre, así como del Shopping Mall Recoleta. A seis cuadras se accede a Plaza Francia y a siete cuadras a Avenida Coronel Díaz y Parque Las Heras. La zona concentra comercios, servicios y espacios verdes de referencia en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 233 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 25 m
RES1 min · 69 m
La boutique2 min · 111 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 162 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 251 m
Plazoleta JAE5 min · 348 m
Salud · 84 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 118 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 2500, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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