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Departamento 1 ambiente en venta en Tucumán al 3700, Almagro
Departamento en venta
USD 86.400
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.914/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tucumán al 3700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 86.400, un 15% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán al 3700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.541lo normal · 3.0003.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.906
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de diseño contemporáneo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. UNIDAD DESTACADA 101 Monoambiente al frente 34 m² cubiertos + 4 m² de balcón Una propuesta ideal para vivir o invertir: Amplio ambiente con excelente distribución Cocina con barra Baño completo Terminaciones modernas y de categoría Carpinterías DVH Agua caliente central Preinstalación para splits Amenities en piso 9: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza con vistas abiertas a la ciudad Ubicación estratégica: A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, rodeado de universidades, hospitales, comercios, cafés y excelente conectividad. Un proyecto pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Anticipo y cuotas! Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.914 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 775.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.103.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 73 m
Shell Select2 min · 110 m
Lauren Pastelleria2 min · 128 m
Educacion · 84 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica1 min · 95 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero5 min · 311 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 426 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Salud · 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 18 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 97 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.900, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.900

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 3700, Almagro, Capital Federal, Argentina

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