Departamento 1 ambiente en venta en Billinghurst al 400, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Billinghurst al 400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 125.618, un 50% mas que lo normal entre los 532 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst al 400.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.052lo normal · 2.7072.3463.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.914
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO CON TERRAZA PROPIA Piso alto EN ALMAGRO BALCON AMENITIES ENTREGA DICIEMBRE 2026 Las unidades poseen ambientes sofisticados con paredes y cielorrasos con acabados en yeso proyectado Pisos de porcelanato de alta gama en todos los ambientes Ventanales de aluminio anodizado garantizando hermeticidad y durabilidad Puertas placa en interior con chapa reforzada Cocina con mesada de cuarzo, muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico Sanitarios Ferrum. Griferías FV o calidad superior Pre instalación para equipos de Aire Acondicionado Agua caliente central con termotanques de alta recuperación Frente de Placard Balcones con baranda de aluminio y vidrio de seguridad Ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable y espejos amplios AMENITIES: Jacuzzi con solarium Jardín Parquizado Parrilla Los avances de obra son del edificio en general, no de esta unidad solamente Excelente ubicación a 1 cuadra de Av Corrientes, Subte B, a 4 cuadras de Abasto Shopping. Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Ver datos Oficina: Ver datos VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.936 en total: USD 125.618 del aviso mas USD 11.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.133.105 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.936
Precio del aviso
USD 125.618
Escritura y honorarios~2%
USD 3.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.532.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.405) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 116 en la zona
Almacen Natural2 min · 146 m
Coto · Gallo3 min · 161 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36473 min · 177 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 132 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 132 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 312 m
Parque de la Estacion6 min · 370 m
Patio del Abasto7 min · 439 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 136 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 145 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 400, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 125.618
Departamento en venta
WhatsApp