alquiler
$900.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
la Boca·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Pi Y Margall 400, la Boca
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Pi Y Margall 400, la Boca
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 13
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Boca
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambiente en alquiler en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Pi Y Margall 400.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 800.000945.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 711.086
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente en ALQUILER ¡Descubrí tu nuevo hogar en Pi y Margall 480, CABA! Ubicación estratégica: A solo 100 metros del Parque Lezama, un clásico renovado de la ciudad. A metros del Metrobus del Bajo: en 10 minutos estás en Plaza de Mayo y en 15 en Retiro.
Con múltiples líneas de colectivos cerca. 500 metros de Puerto Madero y Coto de Barracas.
Excelente conexión con el Sur del GBA y el Centro, a 500 metros de la subida a la autopista 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata.
Ideal para inversores: cercanía a Caminito y atractiva opción para alquileres temporarios.
• Departamento monoambiente | 34 m² | Piso 13 Ambiente de 3,30 x 6,30.
Cocina independiente: Con muebles de bajo mesaday alacena espacio para lavarropas y cocina a gas Baño completo: Con bañera muy bien organizado y distribuido.
Confort: Agua caliente central y 4 ascensores.
REQUISITOS:
• Comprobantes de ingresos mínimos de los inquilinos de $1.500.000.-
• Un mes de alquiler.
• Un mes de deposito.
• Certificación de Firmas, inquilinos y garantes.
• Capacidad máxima 1 pareja
• Ajuste trimestral por Ipc Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 670.000· 30 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pi Y Margall 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Di Sarli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Express · Avenida Almirante Brown1 min · 87 m
Kiosco · Pi y Margall3 min · 199 m
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Educacion
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INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Carlos Di Sarli3 min · 202 m
Plaza Pilcomayo4 min · 272 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin4 min · 274 m
Salud
· 20 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico3 min · 171 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 171 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Boca
El alquiler de departamentos de un ambiente en la Boca esta hoy en una mediana de ARS 610.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en la Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en la Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en la Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en la Boca
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en la Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en la Boca
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en la Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pi Y Margall 400, la Boca, CABA, Provincia de CABA
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