Departamento 3 ambientes en alquiler en Victorica al 100, la Boca

Departamento 3 ambientes en alquileren Victorica al 100, la Boca

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de la Boca

Esta en lo normal

Sale $ 1.065.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en alquiler en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Victorica al 100.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065.000lo normal · 1.096.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.096.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.035.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Departamento de 3 ambientes en Catalinas Sur, La Boca Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Ubicado dentro del barrio Catalinas Sur, zona residencial, tranquila y bien conectada. A metros del Metrobus del Bajo, rodeado de plazas y jardines. Características del departamento: * Living espacioso y 2 dormitorios. • Cocina independiente • Baño completo • Muy buena ventilación y luminosidad • Buen espacio de guardado Condiciones del alquiler: • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC Requisitos: • Garantía propietaria • Recibo de sueldo o • Seguro de caución Contactanos para coordinar tu visita Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Victorica al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express · Caboto 4202 min · 142 m
San Miguel · 20 de Septiembre3 min · 212 m
Dia · 20 de Septiembre4 min · 269 m
Educacion · 33 en la zona
CARLOS DELLA PENNA · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE MUSICA N° 1 DE 04 · otros · publica1 min · 76 m
JIC N° 02 DE 04 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Islas Malvinas2 min · 98 m
Plaza Catalinas Sur3 min · 195 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin3 min · 200 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 318 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico6 min · 399 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Boca

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en la Boca

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorica al 100, la Boca, CABA, Provincia de CABA

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