alquiler
$700.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Coghlan·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Balbín al 3400, Coghlan
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 170.513 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Balbín al 3400, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 740.513 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Balbín al 3400.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.513lo normal · 881.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 881.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 858.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 1 ambiente al contrafrente con espectacular balcón aterrazado Super luminoso Cocina integrada Baño completo -las expensas incluyen AYSA y ABL- Garantia con Seguro de caución FINAER
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.
Costo de entrada$ 1.140.000
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 56 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Balbín al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Carniceria y Granja Chiche1 min · 32 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 34 m
Luna Supermercado2 min · 100 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia2 min · 126 m
Plazoleta Francisco Fiorentino7 min · 454 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo10 min · 651 m
Salud
· 22 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado3 min · 219 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 685.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Balbín al 3400, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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