Departamento 1 ambiente en alquiler en 3 De Febrero 2318, Belgrano

Departamento 1 ambiente en alquileren 3 De Febrero 2318, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
42 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 948.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2318.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948.000lo normal · 930.0001.101.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 930.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 893.500
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[BERCOVIC-164] MONOAMBIENTE AMPLIO DIVISIBLE, AMPLIO PLACARD, CONTRAFRENTE CON PATIO AMPLIO. CALDERA INDIVIDUAL (AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE). COCINA A GAS INTEGRADA CON MESADA Y ALACENA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LEY 5115. REQUISITOS Y CONDICIONES: 1 GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O PBA (AMBA) O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER, AFIANZAR, PREMIUM , RESPALDAR, 1 MES ADELANTO ( ALQUILER DEL MES EN CURSO) + 1 MES DEPÓSITO EN GARANTIA (EQUIVALENTE EN DOLARES) INCREMENTO TRIMESTRAL IPC CONTRATO DE 1 A 2 AÑOS PROHIBIDO PERO NO SE ACEPTAN GARANTIAS BANCARIAS. PROHIBIDO PERRO Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGIRÁN DEL PLANO MH CORRESPONDIENTE. LOS VALORES DE EXPENSAS SON APROXIMADOS, EN NINGUNO DE LOS CASOS SON MONTOS FIJOS. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Terraza del Edificio

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 903 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 3 De Febrero 2318

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 311 en la zona
Carrefour Express · Olazabal 18981 min · 48 m
Chuchitos1 min · 53 m
Elemental · 3 de Febrero 22402 min · 106 m
Educacion · 55 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica2 min · 150 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica2 min · 150 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 373 m
Plaza Alberti7 min · 427 m
Plazoleta Antonio Santa Maria7 min · 434 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 223 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 261 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00003 de nov de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 234 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 De Febrero 2318, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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