Casa 9 ambientes en venta en General Rodríguez al 2300, La Paternal

Casa 9 ambientes en ventaen General Rodríguez al 2300, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
266 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 2% mas que lo normal entre los 34 casas de 9 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de General Rodríguez al 2300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.4031.0921.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 9 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 9 ambientes
USD 308.563
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.351
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el barrio de Paternal, Capital Federal. Esta propiedad de dos plantas es ideal para familias que buscan espacio y comodidad, con una distribución excelente que ofrece múltiples posibilidades de personalización. La casa cuenta con 4 dormitorios amplios y 3 baños, lo que la hace perfecta para quienes necesitan espacio adicional. En el primer nivel, se encuentra un living comedor acogedor y un comedor diario, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina independiente está bien equipada, y se complementa con un lavadero para mayor comodidad. Entre las áreas comunes se incluyen un balcón, un sótano, un patio y una terraza, proporcionando una variedad de espacios para el disfrute al aire libre. Con una superficie cubierta de 220 m² y 46 m² de superficie descubierta, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Adicionalmente, la casa dispone de una cochera fija, y permite la tenencia de mascotas, siendo apta también para uso comercial. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad y más, asegurando comodidad y funcionalidad. La propiedad está habilitada para crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Es importante destacar que la casa está para refacción o mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su espacio o invertir en una propiedad con potencial de valorización. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Rodríguez al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Luly · Cucha Cucha6 min · 361 m
Kiosker and Friends7 min · 423 m
Carrefour Express7 min · 437 m
Educacion · 33 en la zona
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica1 min · 27 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica2 min · 121 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad9 min · 582 m
Patio Cucha Cucha10 min · 629 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales11 min · 732 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico5 min · 320 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado8 min · 527 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rodríguez al 2300, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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