Casa 5 ambientes en venta en Andrés Lamas 2600, La Paternal

Casa 5 ambientes en ventaen Andrés Lamas 2600, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 65 casas de 5 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Lamas 2600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3801.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 276.074
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Julieta Caparello VENTA CASA EN LOTE PROPIO IDEAL INVERSOR A RECICLAR – LA PATERNAL Lote de 8,66 x 32 m. 277,12 m² de terreno Casa de época con gran potencial, ideal para inversores o quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de remodelación y aprovechamiento. Cuenta con espacio de ingreso para hasta 3 vehículos, dos patios, amplia cocina-comedor y 3 habitaciones con ventilación al patio. Una propiedad con ambientes generosos y gran potencial para reciclar y adaptar a nuevas necesidades. Ubicación estratégica en La Paternal, con comercios, servicios y espacios verdes cercanos. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 24, 63, 109, 113, 133 y 135, y proximidad a las estaciones ferroviarias Artigas y La Paternal. Una oportunidad para invertir y transformar una propiedad con historia. ¿Buscás una propiedad para desarrollar tu próximo proyecto? Contactanos y coordiná una visita para conocer todo su potencial. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN? Simulá tu préstamo con LENDAR, un beneficio exclusivo para clientes REMAX. Financiamos hasta el 35% del valor de la propiedad, tanto para la compra como para su remodelación. Consultá las condiciones y simulá tu préstamo. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andrés Lamas 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Pinamar3 min · 202 m
Los Hermanos3 min · 205 m
Dia3 min · 213 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada2 min · 143 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 233 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano12 min · 743 m
Plazoleta Raffo Bonta12 min · 747 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer14 min · 866 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado4 min · 279 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 431 m
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Lamas 2600, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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