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Casa 5 ambientes en venta en King 300, Caballito
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen King 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 23% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de King 300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.8262.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 547.883
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA LOTE PROPIO EN VENTA EN PASAJE KING 300 • CABALLITO POSIBILIDAD DE PAGO: 50% CONTADO + SALDO C/ HIPOTECA • INTERÉS DE 12% ANUAL 380 M2 TOTALES • 300 M2 CUBIERTOS LIVING COMEDOR CON HOGAR C/ TIRAJE COCINA CON SALIDA A JARDÍN COMEDOR DIARIO TOILETTE EN 1ER PISO • CÓMODOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE) BAÑO CON ANTEBAÑO • DUCHA GRAN JARDÍN TRASERO CON QUINCHO • PARRILLA LAVADERO • BAÑO COCHERA CUBIERTA CON PORTÓN LEVADIZO PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO PISOS PORCELANATO • FLOTANTES • CERÁMICOS CARPINTERÍA EN PERFECTAS CONDICIONES LISTA PARA HABITAR CON TU FAMILIA EN INMEJORABLE UBICACIÓN • PASAJE TRANQUILO A POCAS CUADRAS DE PARQUE CENTENARIO Colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146, 160, 168 APTO CRÉDITO ¡COMUNICATE Y AGENDÁ TU VISITA! . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de King 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Juan Bautista Ambrosetti 7584 min · 253 m
Supermercado Ideal · Juan Bautista Ambrosetti5 min · 307 m
New Ola! · Avenida Acoyte5 min · 325 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA INFANTIL CAMINITO DE COLORES · otros · privada1 min · 90 m
JARDIN MATERNAL N° 05 DE 07 JACARANDA · inicial · publica3 min · 216 m
CENS Nº 57 DE 07 · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Hector Greslebin3 min · 170 m
Juegos de agua3 min · 193 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 254 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO LUIS PASTEUR · centro de salud · publico2 min · 153 m
CONSULTORIOS PLAZA · centro de salud · privado3 min · 187 m
F.E.P.I. - FUNDACION PARA EL ESTUDIO DE LOS PROBLEMAS DE LA INFANCIA · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

King 300, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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