Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Venta - 2.000 m² - Tandil

Ecuador y Avenida Don Bosco · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 2000 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 39 de la mediana (+130,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Ecuador y Avenida Don Bosco (Tandil, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 40mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 2.000mts2. Sobre el mismo cuenta con una pileta. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cata (Regionales)1 min · 68 m
Mercado Artesanal4 min · 244 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Hamaca integradora2 min · 156 m
Jardin Vertical3 min · 194 m
Laberinto4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador y Avenida Don Bosco, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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