P Proppies
Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 124.000
= $ 190 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Casa PH Al Frente - 3 Dormit - Cochera Impecable

Vieytes 700 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Oeste, 4 ambientes, 120 m², USD 124.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 114.450). El m² sale USD 1.033 contra USD 973 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 114.450
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079.065/mes

Necesitas ingresos por $ 4.316.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 700, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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