Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 124.000

Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Casa PH Al Frente - 3 Dormit - Cochera Impecable

Vieytes 700 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bahia Blanca, 4 ambientes, 120 m², USD 124.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.355 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
111 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Magdalena Baltar Casa PH al frente, con cochera, única en su estado, totalmente renovada y super cuidada. Se puede acceder por el portón de la cochera o por la puerta de entrada al living con ventana a la calle. La ubicación y orientación es excelente. Tiene 3 habitaciones, un amplio bano renovado y moderno, con ducha con filtro HIDROLIT, dos patios secos con calcáreos (uno de ellos con parrilla) que aportan luz y ventilación cruzada. La cocina comedor es amplia, con lugar para mesa grande, totalmente renovada y moderna, con muchísimo lugar de guardado, la bacha tiene filtro de agua y el bajo mesada y amoblamientos son nuevos. Los pisos de granito estan pulidos y tienen un brillo extraordinario con bajo mantenimiento por este tratamiento. Cuenta con una cochera de generosas dimensiones, donde cabe auto, bicicletas, reposeras, etc y lavadero separado con bano de servicio. No hay que hacerle nada, IMPECABLE Contactate para mas información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.306/mes

Necesitas ingresos por $ 4.349.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 700, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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