Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 104.900

Ph en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Venta Casa en Altos Castelli Casi Colon

Castelli 0 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bahia Blanca, 4 ambientes, 115 m², USD 104.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.033 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
111 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Alfonso Muñoz de Toro VENTA CASA EN ALTOS! La misma cuenta con 3 dormitorios, dos baños completos, lavadero, cocina comedor integrada y una amplia terraza. El estado es excelente! Sin expensas! NO DUDES EN CONSULTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.679.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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