P Proppies
Oficina en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 220.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 706.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes

Oficina en Bahia Blanca

Drago 23, Piso 4 Of. 8 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
25 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER – DRAGO 23, PISO 4 Disponibles oficinas 8 y 9, con posibilidad de alquiler conjunta o separada. OFICINA N° 8: * Superficie: 26,52 m2 * Dos privados * Baño privado en la oficina * Vista hacia Av. Colón * Valor: $ 380.000 / Expensas: $110.000 OFICINA N° 9: * Superficie: 16 m2 * Oficina privada con espacio para sala de espera * Baño compartido en cada piso * Valor: $ 220.000 / Expensas: $85.000 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: * Edificio ubicado sobre la peatonal Drago * Portería de 8:00 a 20:00 hs * 2 ascensores * Baños compartidos en cada piso * Edificio de uso profesional CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Calle Drago 23, en plena peatonal * Sector céntrico * Cercano a bancos, organismos públicos, comercios y servicios OBSERVACIONES: * Apto para uso profesional y consultorios * Consultas por WhatsApp: Ver datos CMCBB 2426

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 706.200: primer mes $ 220.000, deposito $ 220.000 y comision inmobiliaria $ 266.200.

Costo de entrada$ 706.200
Primer mes
$ 220.000
Deposito1mes
$ 220.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 266.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 231.133
En 12 meses
~$ 268.030

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Galeria Paseo del Angel · O'Higgins 711 min · 44 m
Galeria Americana · O'Higgins 271 min · 79 m
Al Pan Pan2 min · 103 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA DE DANZA CLASICA ALBA LUTECIA · superior · publica1 min · 43 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Levalle3 min · 180 m
Plaza Rivadavia4 min · 281 m
Plaza Pellegrini14 min · 905 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico4 min · 260 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado5 min · 315 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Sudeste

El alquiler de oficinas en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de ARS 9.600 por m², un 14,3% menos que en octubre de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro Sudeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Drago 23, Piso 4 Of. 8, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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