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Oficina en alquiler en Centro Sudeste
Oficina en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro Sudeste

Oficina Local Alquiler o'Higgins 313 Centro Bahia Blanca

O'Higgins 313. Entre Berutti y Darregueira · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Oficina distribuida en dos plantas. Planta baja: recepción y sala amplia. Planta alta: privado y baño XINTEL(GLD-GLD-133)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Panaderia Clasica2 min · 111 m
Autoservicio Los Pinos2 min · 145 m
Mercado Municipal · Donado4 min · 259 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SOL · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 146 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle4 min · 239 m
Plaza Pellegrini8 min · 517 m
Plaza Rivadavia10 min · 670 m
Salud · 20 en la zona
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado1 min · 66 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 450.000ARS 400.00028 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Centro Sudeste

El alquiler de oficinas en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de ARS 9.600 por m², un 14,3% menos que en octubre de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro Sudeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 313. Entre Berutti y Darregueira, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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