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Oficina 6 ambientes en alquiler en San Martin al 300, Centro Sudeste
Oficina en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 6 ambientes en alquileren San Martin al 300, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE BAHÍA BLANCA San Martín 374 Excelente ubicación céntrica, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o espacios administrativos. Características: • Ingreso por escalera • Amplio salón de recepción • 3 oficinas privadas • Kitchenette • Baño • Superficie aproximada: 90 m² Ambientes amplios y funcionales, con gran potencial para desarrollar diversas actividades profesionales y comerciales. Condiciones: • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en el corazón de la ciudad

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Delicias2 min · 111 m
La Feria del Paisa3 min · 207 m
Galeria Vision · Belgrano 1373 min · 208 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE BAHIA BLANCA · superior · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SUPERIOR EN CIENCIAS DE LA COMUNICACION SOCIAL · superior · privada3 min · 194 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Tango8 min · 494 m
Plaza Rivadavia8 min · 502 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 624 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA FUMEBA - HOSPITAL PRIVADO DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Sudeste

El alquiler de oficinas en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de ARS 9.600 por m², un 14,3% menos que en octubre de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro Sudeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 300, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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