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USD 80.000
Bodega-Galpón · 134m²
Ranchos · 134 m2 · hace 29 dias
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Galpon en venta en Ranchos
USD 34.000
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Galpon en venta en Ranchos
Galpón de 69 m² en Ranchos, Partido de General Paz, Provincia de Buenos Aires.
Sarmiento · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ranchos, 69 m² cubiertos, USD 34.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en la localidad de Ranchos, ubicado sobre calle Pellegrini, próximo a Sarmiento, en una zona de muy buena ubicación y fácil acceso.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 69,38 m², desarrollada en planta baja, con portón de acceso vehicular, piso de hormigón y paredes de mampostería.
Dispone de fosa para trabajos mecánicos, lo que representa una característica destacada para el desarrollo de actividades vinculadas al rubro automotor.
Cuenta con servicios de agua y electricidad trifásica, y se encuentra sobre calle asfaltada.
Por su ubicación, características y funcionalidad, constituye una excelente alternativa para quienes buscan establecer un taller mecánico, desarrollar una actividad comercial o realizar una inversión con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.824/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
