venta
USD 34.000
Bodega-Galpón · 69m²
Ranchos·69 m2·hace 7 dias
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Galpon en venta en Ranchos
USD 52.000
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Galpon en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Ranchos
Galpon a La Venta en Ranchos
Calle San Martin . Entre Rivadavia y España · Ranchos, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Descripcion
GALPON EN VENTA, RANCHOS.
Ubicación: Calle San Martin e Rivadavia y España Oportunidad ideal para uso comercial, industrial o de almacenamiento.
Este galpón cuenta con una superficie total de 100 m² y una superficie cubierta de 95 m², optimizando al máximo el espacio disponible.
Dispone de baño instalado, lo que lo hace aún más funcional.
Ubicado en una zona de fácil acceso, ofrece versatilidad para múltiples actividades.
XINTEL(MBO-MBO-359)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.888/mes
Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alconada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle San Martin . Entre Rivadavia y España, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
