venta
USD 34.000
Bodega-Galpón · 69m²
Ranchos·69 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Estanislao A. Garay 1401, Ranchos
USD 75.000
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Galpon en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en ventaen Estanislao A. Garay 1401, Ranchos
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
GALPON EN VENTA, RANCHOS.
Se vende galpón con excelente ubicación y características ideales para distintos usos.
Superficie Total: 230 m² Superficie Cubierta: 90 m² Baño: Incluido Patio: Amplio, ideal para maniobras o almacenamiento adicional Lugar de Guardado: Espacio extra para optimizar el uso del galpón Cuenta con todos los servicios.
Ideal para emprendedores, pymes o para quienes busquen un espacio para almacenamiento o producción. ¡No dudes en contactarnos para más información! XINTEL(MBO-MBO-278)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao A. Garay 1401
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de Belen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PABLO FRANCISCO PACHECO · inicial · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Niños de Belen · Estanislao A Garay7 min · 471 m
Parque de la Laguna de Ranchos14 min · 919 m
Salud
SALA BARRIO NUEVO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao A. Garay 1401, Ranchos, General Paz, Buenos Aires
