Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes

Alquiler | Dpto 1 Dormitorio | Villa del Parque

Estrada 800 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 613.120); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 63.120
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Laura Soledad Konjovic DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER – VILLA DEL PARQUE | BAHÍA BLANCA Departamento de un dormitorio ubicado en un complejo de departamentos en el barrio Villa del Parque, Bahía Blanca. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. **Características:* • 1 dormitorio con placard. • Cocina integrada al comedor. • Baño completo. • Cochera descubierta. • Espacio exterior descubierto. **Superficies:** • 38 m² cubiertos. • 11 m² descubiertos. • **49 m² totales.** Una alternativa ideal para quienes buscan un departamento cómodo, con cochera y espacios funcionales, dentro de un complejo residencial. **Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.** Martín N. Nuñez – CMYCBB 2405 600.000 + 100.000 EXPENSAS + ABL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 800, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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