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Casa en venta en Coronel Dorrego · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 247,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Coronel Dorrego · 3 ambientes

Casa en Venta en Las Dunas, Monte Hermoso

Las Dunas, Zucchiatti y Los Delfines · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 3 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.421 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Coronel Dorrego

Descripcion

Casa en barrio Las Dunas, excelente ubicación, de dos dormitorios uno es suite, cocina comedor, baño completo, gran parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Dorrego

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Dorrego es USD 84.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Dunas, Zucchiatti y Los Delfines, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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