Terreno en venta en Avenida Constitución 9100, Mar del Plata

Terreno en ventaen Avenida Constitución 9100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 20.500, lo mismo que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 9100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
385 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Sofía Luz Campos VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR NORTE MAR DEL PLATA ZONA NORTE \" La vida que soñas mas cerca de lo que pensás\" Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Avenida Constitución y Stegagnini, Mar del Plata, con excelente potencial de inversión y desarrollo residencial. Proyecto de urbanización que ofrece 266 lotes en primera etapa, diseñados para quienes buscan una vivienda familiar en entorno natural y con óptima conectividad. Características principales del desarrollo: Superficie de lotes entre 200 y 350 m², permitiendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Ubicación privilegiada a solo 6 minutos del aeropuerto y 15 minutos del centro urbano de Mar del Plata. Barrio sin expensas y con Infraestructura y servicios completos: • Red de agua potable y cloacas • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Desagües pluviales • Fibra óptica para internet Condiciones de compra: • Posesión a 18 meses de iniciada la obra • Escrituración a 24 meses • Coordenadas Google Maps: -37. Ver datos , -57. Ver datos • Masterplan: Ideal para inversores y familias que valoran un desarrollo urbano planificado, con servicios de primera y entorno natural. Oportunidad única de adquirir un terreno en zona de expansión de Mar del Plata. Asesoramiento profesional sin compromiso. Consulte condiciones actuales de financiación y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.945 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 183.797 por mes con ingresos de $ 735.189.

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.797/mes

Necesitas ingresos por $ 735.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 99,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
99,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Constitución 9100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Homero13 min · 853 m
Ronco14 min · 888 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry8 min · 534 m
Plaza Andres Chazarreta9 min · 550 m
Plaza La Florida12 min · 790 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constitución 9100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.500
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop