Terreno en venta en Costa Azul
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Costa Azul

Terreno en Costa Azul a 5 Cuadras del Mar - Oportunidad Constructor

Ramos Mejía · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Azul, 370 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 100 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
370 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

Oportunidad para construir en Costa Azul • Costa Atlántica. Mitre esquina Ramos Mejía – Costa Azul Entre San Bernardo y La Lucila del Mar. A solo 5 cuadras del mar, en un entorno residencial con vecinos permanentes. Terreno en esquina de 370 m² • 25 m lindero Norte • 15 m lindero Este • 22 m lindero Sur • 12 m lindero Oeste • Ochava de 4,24 m Ideal para constructor / desarrollador Por sus características, es apto para proyectar hasta 4 o 5 unidades, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Zonificación: S.A.U. 3 • ZR3 Fos: 0.6 Fot: 1.6 Densidad: 250 Nomenclatura catastral: IX • Y • 35 • 11 Valor: USD 40.000.- Negociable ante una oferta de contado. ¿Querés construir en La Costa? Ofrecemos proyecto y dirección de obra junto al estudio de arquitectura T-MAAR, acompañándote en el desarrollo de tu futura vivienda o proyecto. Consultanos para conocer más detalles y evaluar las posibilidades del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramos Mejía, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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