Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.500

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento Gesell 3 Ambientes a Mt del Mar

Paseo 112 200 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 41 m², USD 60.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 53.250). El m² sale USD 1.476 contra USD 1.249 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.250
Mediana precio/m²
USD 1.249
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Juan Carlos Bustelo Venta Departamento complejo Escorpio paseo 112 a mts del Mar Ingreso lateral por pasillo Patio semicubierto con parrilla y verde con jardin al frente Living estar comedor con aire acondicionado Cocina con mesada en marmol y lavadero cubierto Pasillo de distribucion Bano con ducha e inodoro con multifuncion Dormitorio principal amplio con Sommier y ropero al frente y aire acondicionado Dormitorio secundario con dos camas de 1 plaza con calefaccion por placa electrica Jardin al frente con seguridad y rejas Patio semicubierto con parrilla al frente Buena ubicacion a 200 mts del mar y a pasos del centro comercial y DISCO Buen estado general Sin expensas ideal para renta de verano y fines de semana Se vende con parte del mobiliario y equipamiento Artefactos de cocina y termos nuevos Dos Aires Split Servicios de cable y WIFI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 60.500

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 112 200, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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