Ph en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Ph en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 90 m² - San Clemente del Tuyú

75 e/ 8 y 9 · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 68% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 75 e/ 8 y 9.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.261lo normal · 7506411.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.500
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 75 entre 8 y 9 (San Clemente del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. Se ofrece totalmente amoblado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 46mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Club Deportivo Cosme Argerich) a 1 minuto.

Compras
Beatriz5 min · 299 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica4 min · 273 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Club Deportivo Cosme Argerich1 min · 93 m
Plaza Angel Vargas4 min · 252 m
Vivero Cosme Argerich10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.500, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

75 e/ 8 y 9, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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