Ph 2 ambientes en venta en Calle 50 Bis 563, San Clemente del Tuyu

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 50 Bis 563, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de inversión única en San Clemente del Tuyú. RENTA DOBLE. Propiedad con Escritura y planos. Unidades ubicadas a solo 750 metros de la playa, representan una excelente opción para aquellos que buscan una oportunidad única, ya sea alquilando ambas propiedades, o habitar una y alquilar la otra. Con un precio de U$D 40.000 y escritura lista, esta propiedad, construida en planta baja con un sistema constructivo tradicional, ofrece comodidad y funcionalidad. Una de las unidades se entrega completamente amueblada, lista para habitar, mientras que la otra permanece en excelentes condiciones. La entrada lateral para vehículos facilita el acceso, y cuenta con dos cocheras descubiertas. Cada uno de los Duplex se componen de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorios, 1 baño y cocina, espacio para dormitorio adicional en entretecho y opcional debajo de escalera. Con una superficie total de 69 m2 cubiertos 92 m2 descubiertos. Entre sus características adicionales destacan el acceso a luz, cable TV, WiFi, y un espacio exterior que incluye patio y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y accesible. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones y lista para comenzar a generar ingresos. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que combina ubicación, funcionalidad y potencial de renta en un barrio abierto y accesible. No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 50 Bis 563

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Mini Sueños Los Hermanos4 min · 232 m
La Linde10 min · 637 m
Bonanza15 min · 946 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica10 min · 647 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada12 min · 793 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan8 min · 495 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 40.000USD 36.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 40.000 → USD 36.000-10.00%

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 25.450, un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 50 Bis 563, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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