Ph 3 ambientes en venta en Calle 78, San Clemente del Tuyu

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 78, San Clemente del Tuyu

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Calle 78.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 884lo normal · 731641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 31.423
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este acogedor departamento dúplex se encuentra ubicado sobre la Calle 68 en San Clemente del Tuyu, a solo 600 metros del mar y 400 metros del centro peatonal comercial. Con una superficie total , distribuidos en 42 m² cubiertos, este hogar ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. Cerca de centro comercial, a metros de plaza PEREYRA SE ENCUENTRA TOTALMENTE AMOBLADO. POSEE UN PEQUEÑO PATIO, CUENTA CON GAS ENVASADO. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Living-comedor, cocina y lavadero parrilla Planta Alta: 2 dormitorios con placard 1 baño completo Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 78

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Autoservicio SM5 min · 290 m
Viva9 min · 585 m
Beatriz12 min · 788 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas2 min · 141 m
El bosquecito - ACA10 min · 612 m
Juegos Infantiles11 min · 700 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.500, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 78, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Ph en venta
WhatsApp