venta
USD 105.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en CONSTITUCION 300, Pinamar
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen CONSTITUCION 300, Pinamar
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 64.000, un 36% mas que lo normal entre los 51 departamentos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de CONSTITUCION 300.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.783lo normal · 2.0451.8072.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 47.045
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.045
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dirección: Constitución 344 5to. REF: 2321 COMODIDADES: -Living-comedor -Cocina -Baño Completo -Balcón. -Garaje.
CARACTERISTICAS EDILICIAS: aberturas de aluminio, paredes de ladrillo doble, gas natural, ascensor.
XINTEL(BML-BML-1357)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CONSTITUCION 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express1 min · 64 m
Centro Comercial1 min · 79 m
Munchis2 min · 151 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 179 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 419 m
Plaza Italia10 min · 609 m
Plaza Independencia11 min · 696 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 30% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CONSTITUCION 300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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