venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en AVENIDA COLON 2900, Mar del Plata
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen AVENIDA COLON 2900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 78.000, un 36% menos que lo normal entre los 330 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de AVENIDA COLON 2900.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 2.2481.7692.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.388
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.158
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES EXTERNO CON BALCON SALIENTE Y CORRIDO EN LA RESIDENCIAL ZONA DE PLAZA MITRE UBICADO SOBRE LA AVENIDA COLON, CUENTA CON LIVING COMEDOR CON PISOS EN CERAMICO, CALEFACTOR DE TIRO BALANCEADO Y PUERTA BALCON, AMPLIA COCINA CON VENTILACION NATURAL, DORMITORIO CON PISO EN PARQUET Y PLACARD DE GUARDADO DE TRES HOJAS CON BAULERA Y BAÑO COMPLETO TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS, DEBIDO A ESTAR UBICADO EN UN PISO ALTO, CON VISTA ABIERTA DESDE EL BALCON OBRA DE GAS REALIZADA EN EDIFICIO Y DEPARTAMENTO EXCELENTE OPCION PARA VIVIENDA O RENTA EN TODAS SUS MODALIDADES (24 MESES, ESTIVAL, ESTUDIANTES) MULTIPLES COMERCIOS EN CERCANIA
• LINEAS DE TRANSPORTE
• TODOS LOS SERVICIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AVENIDA COLON 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 180 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
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Salud
· 52 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 181 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA COLON 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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