Departamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

En Venta Departamento 3 Dorm. Calle San Luis Esquina Rivadavia Mar del Plata

Dpto Tres Dormitorios Calle San Luis Esquina Rivadavia, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
156 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 45% menos que lo normal entre los 434 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dpto Tres Dormitorios Calle San Luis Esquina Rivadavia, Mar del Plata.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.6052.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.898
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí este departamento de 142 m2 ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la intersección de San Luis y Rivadavia. Ofrece una orientación noreste, asegurando luminosidad durante todo el día, y una disposición al frente. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, y espacios como cocina, comedor diario, y escritorio. Destaca su doble altura, ideal para modernizar y personalizar a su gusto. El edificio dispone de 3 ascensores, seguridad en portería y calefacción por gas. Estratégicamente situado cerca de plazas San Martín y Plaza Mitre, a 6 cuadras de Playa Bristol, Shoppings, galerías, paseos y comercios cercanos, son algunos de los puntos de interés cercanos a este departamento, la unidad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Código propiedad CAP Ver datos Contacto Daniel Quidel Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 113 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 171 m
Disco · San Luis 20343 min · 222 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 99 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 161 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 119 m
Calendario floral3 min · 186 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 205 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dpto Tres Dormitorios Calle San Luis Esquina Rivadavia, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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