Departamento en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Venta Dpto San Bernardo 4 Ambientes con Cochera Doble - Financiacion

Av. Costanera 2944 - 2° D - ADN II · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
112 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 94% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 2944 - 2° D - ADN II.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 1.1007651.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.300
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA • FINANCIACION. Ubicado sobre Av. Costanera, al frente del edificio y en un segundo piso, este exclusivo departamento se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y privilegiada vista panorámica al mar. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón. • Cocina incorporada con isla, anafe, horno empotrado y campana. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con antebaño y vestidor. • Baño completo. • Amplio lavadero independiente. • Balcón corrido con vista al mar, con acceso desde el living y uno de los dormitorios. • Dos cocheras • medidas: cada una de 2,17 metros. DETALLES Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH y vidrios de seguridad. • Paredes interiores enduidas. • Placares terminados con interiores. • Cortinas roller. • Iluminación LED. • Aire acondicionado. • Calefacción por radiadores. • Vanitory y espejo. • Bañera y extractor de baño. • Sanitarios, griferías y cerámicas de primera línea. • Bajo mesada y alacena en melamina. • Portero eléctrico con visor. • Cerradura electrónica y llaves magnéticas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Parrillas de uso común en planta baja. • Dos ascensores. • Instalación de gas natural lista para solicitar medidor. • Agua corriente. FINANCIACION: 30% DE ANTICIPO Y EL SALDO RESTANTE EN 24 CUOTAS • USD 154.000 Y 24 CUOTAS DE USD 2.750 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada frente al mar, con el plus de contar con dos cocheras. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera5 min · 336 m
Galeria Paseo del Este7 min · 447 m
La Espiga de Oro9 min · 559 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 604 m
Plaza de la Familia10 min · 638 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,2% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 2944 - 2° D - ADN II, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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