Departamento 2 ambientes en venta en Chiozza al 2700, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiozza al 2700, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 20% menos que lo normal entre los 520 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza al 2700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.0699671.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.417
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Dos Amb AMOBLADO en San Bernardo. Ubicado sobre la calle Chiozza con intersección a la av. San Bernardo (Inmejorable ubicación) a metros de la costa. Es un departamento ubicado en el segundo piso por escalera, no cuenta con ascensor, haciendo que las expensas sean muy económicas. La unidad se encuentra en muy buen estado y se vende completamente AMOBLADO Se ingresa por un living comedor, que cuenta con un ventilador de techo. Cocina con gas embazado, termotanque y múltiples muebles de cocina. Baño completo y bien equipado en perfecto estado. Dormitorio con placard empotrado y ventilador de techo. Amoblamiento: • Cama de dos plazas con colchón. • Mesa de Luz • Juego de mesa con cuatro sillas y dos banquetas • Dos sillones tipo cama con los colchones • Televisor Led BHG de 32 pulgadas • Heladera • Microondas • Tabla de planchar OPORTUNIDAD UNICA Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación. Operación a cargo del matriculado: Nicolás Narvaja CMCPDJLM 981 Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado EKO · Falkner 571 min · 67 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 174 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 203 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco9 min · 550 m
Plaza de la Familia14 min · 923 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 458 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza al 2700, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 29.900
Departamento en venta
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