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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida San Bernardo 198, San Bernardo
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida San Bernardo 198, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 27% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Bernardo 198.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.0271.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 41.081
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta en primer piso en San Bernardo, ubicado en Av San Bernardo 198, esquina San Juan. Ofrece una superficie cubierta de 40m2 y una total de 55m2, aproximadamente. Descripción: • Comedor diario. • Cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacenas. • Dos dormitorios (ambos con placard). • Baño completo. • Balcón. La propiedad cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicado en una zona residencial y comercial, a 100 metros de la peatonal y 200 metros de la playa. ¡Consúltanos para mas información o para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Bernardo 198

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Trigales · Querini 1641 min · 39 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2662 min · 134 m
Supermercado EKO · Falkner 573 min · 165 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 906 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco10 min · 647 m
Plaza de la Familia11 min · 724 m
Paseo de los Artesanos13 min · 813 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Bernardo 198, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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