venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 4 ambientes
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Departamento 3 Dorm.. | Chiozza 2761
CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 72.000, un 13% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 1.0231.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 82.869
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.034
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 DORMITORIOS, San Bernardo Imponente departamento tipo duplex en el corazon de la ciudad, sobre calle Chiozza peatonal entre Av.
San Bernardo y Garay.- edificio con orientacion Oeste, dpto al frente, con balcon corrido y una hermosa vista de la ciudad.- Consta de Estar comedor amplio con salida al balcon, cocina separada bien equipada, dormitorio y baño con ante baño
• por escalera individual se accede a 2 dormitorios contrafrente con ventana vista al Este y baño.- pasillo balconeando el living comedor! Departamento amplio, luminoso y con una excelente circulacion de aire.
Pisos de granito, baños hecho a nuevos, conexion para estufa a gas en el living, sector en cocina para instalar lavarropas, mesada y bajo medasa modernos.- Servicios: gas natural
• agua corriente
• luz y cloacas.- Edificio con rampa de acceso
• hall hecho a nuevo
• 3 ascensores.- Para mas informacion. contactenos! XINTEL(DIT-DIT-5865)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Galeria Paseo del Este3 min · 173 m
Carrera3 min · 198 m
La Espiga de Oro4 min · 287 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 551 m
Paseo de los Artesanos9 min · 568 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,2% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.119/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIOZZA 2761. Entre Av. San Bernardo y Garay, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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