Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en Temporal - 2 Dorm. 2 Baños - 65 m - Mar del Plata

Pérez Bulnes e/ Sicilia y Calabria · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 131% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pérez Bulnes e/ Sicilia y Calabria.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.692lo normal · 1.6002.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.958
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en temporal ubicado sobre calle Pérez Bulnes e/ Sicilia y Calabria (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 65mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.272 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.601.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dietetica Del Sur5 min · 301 m
Autoservicio mogotes6 min · 378 m
La Casita de Mogotes6 min · 415 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada8 min · 526 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea10 min · 620 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 845 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry13 min · 850 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 692 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pérez Bulnes e/ Sicilia y Calabria, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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