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Departamento 3 ambientes en venta en 124 . Entre 1 y 2, Zona Sur
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.948/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 124 . Entre 1 y 2, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 7% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 124 . Entre 1 y 2.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.109lo normal · 1.1901.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.724
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Villa Gesell Descubra este amplio y luminoso departamento en planta baja, estratégicamente ubicado en Paseo 124, entre 1 y 2, en el Edificio Arcamic, a tan solo dos cuadras de la playa y de los balnearios África y Ciento 25. Este departamento ofrece un entorno ideal para disfrutar de la costa atlántica argentina. Al ingresar, se encontrará con un acogedor living comedor con una vista despejada hacia las cocheras, proporcionando un espacio lleno de luz natural. La cocina se encuentra separada, lo que permite una mayor funcionalidad. El inmueble cuenta con dos habitaciones equipadas con placares que facilitan el almacenamiento, además de un baño completo que incluye espacio adicional de guardado y calefón para su comodidad. Este departamento incluye una cochera descubierta para un vehículo, así como un sector común que cuenta con parrillas y un área para tender. La propiedad tiene una superficie cubierta de 46,90 m2, y el propietario cuenta con un 9% de participación en el Lote 5, Manzana 166, que suma un total de 585 m2. Sucursal responsable en Ramos Mejía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 455.948 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.948/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 124 . Entre 1 y 2

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 235 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica13 min · 818 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia5 min · 337 m
Plaza Frutales7 min · 432 m
Plaza Storni8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado10 min · 651 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

124 . Entre 1 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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