venta
USD 30.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Venta Departamento Tres Ambientes Vista Al Mar Sobre Chiozza
Chiozza 2681 - 9° 5 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 35.000, un 19% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2681 - 9° 5.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.0291.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 112% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 43.200
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 946
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TRES AMBIENTES CON VISTA AL MAR SOBRE CHIOZZA Posee:
• Living comedor.-
• Cocina incorporada.-
• Baño completo.-
• Dos dormitorios con placares empotrados y ambos con gran vista al mar.-
• Balcón techado con parrilla y lavadero.-
• Gas envasado *El edificio cuenta con dos ascensores y encargado permanente.
CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION! HAGA SU PROPUESTA!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 79 m
La Espiga de Oro2 min · 158 m
Carrera4 min · 266 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 588 m
Paseo de los Artesanos10 min · 628 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza 2681 - 9° 5, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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