Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes, con Dos Cochera, Luminoso Excelente Estado

Querini 100 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 53 m², USD 75.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.135 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
51 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

VENTA Departamento 3 ambientes con dos cocheras (UNA SOLA INCLUIDA EN EL VALOR), la otra opcional. Descubra este acogedor departamento de 3 ambientes en el corazón de San Bernardo del Tuyú. Situado en Querini 135, en el segundo piso, este departamento ofrece una experiencia de vida cómoda y conveniente, a solo una cuadra del mar. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, ambos equipados con placares, ideales para una organización eficiente. El baño es completo y cuenta con todas las comodidades necesarias para su confort diario. La cocina es funcional y se integra perfectamente con el lavadero, facilitando las tareas del hogar. El espacio de living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Desde el balcón, se puede disfrutar de vistas sobre la calle Chiozza, un lugar ideal para disfrutar de una taza de café mientras se siente la brisa marina. Este departamento se encuentra en un edificio bien mantenido con cinco ascensores, lo que asegura comodidad y accesibilidad. Además, incluye dos cocheras cubiertas(UNA SOLA INCLUIDA EN EL VALOR), una ventaja significativa en la zona. Los servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable están disponibles, proporcionando todas las facilidades modernas. La propiedad está amoblada y es apta para mascotas, haciéndola perfecta para una familia que busca un hogar listo para mudarse. Con una antigüedad de 40 años, este departamento ofrece una estructura sólida en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir a pasos del mar en una de las áreas más buscadas de la Costa Atlántica. En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
574
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 574 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Querini 100, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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