Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Moderno Depto DE 3 Ambientes- Remodelado A Nuevo · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.058 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
39 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 amb en San Bernardo

Descripcion

DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO – MODERNO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad que combina diseño, calidad, confort y una ubicación privilegiada. Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Bernardo, sobre Avenida San Bernardo, a solo 4 cuadras del mar y del reconocido corredor gastronómico, donde se concentra una amplia propuesta de restaurantes y espacios de disfrute. El entorno es céntrico, tranquilo y arbolado, con ese encanto natural que caracteriza a San Bernardo y que le aporta un plus especial a esta moderna propiedad. El departamento fue remodelado a nuevo, con un estilo moderno, buen gusto y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. Cuenta con: • 2 habitaciones • Baño completo, moderno y de excelente calidad • Cocina equipada, semi integrada al living comedor • Living comedor funcional y confortable • Ubicado en primer piso, con acceso por cómodas escaleras Una excelente alternativa tanto para disfrutar de las mejores vacaciones como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta turística. UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR Y UNA INVERSIÓN PENSADA PARA GENERAR RENTABILIDAD. Cuando ubicación, calidad y funcionalidad se encuentran en una misma propiedad, la oportunidad se vuelve difícil de dejar pasar. Consultanos y descubrí tu próximo lugar en San Bernardo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
585
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 585 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moderno Depto DE 3 Ambientes- Remodelado A Nuevo, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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