Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 138.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Un Cómodo y Confortable 3 Amb. a 100 m del Mar! Acepta Financiacion!

Machado al 107 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 43 m², USD 35.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.047 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
45 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Presentamos un departamento de 3 ambientes, calle Machado al 107, en un cuarto piso del edificio "PLAYA MAR" de la ciudad balnearia de San Bernardo,el edificio cuenta con 12 pisos,en cada piso 5 departamentos,a tan solo una cuadra del mar,a escasos metros de la principal Chiozza. En la zona podemos observar negocios de diferentes rubros,supermercado,cine,etc. Este departamento en su estructura cuenta con los siguientes ambientes: Entramos y tenemos de frente un baño completo,a su derecha el dormitorio principal con placard empotrado,frente a este,divididos por un pequeño pasillo,otro dormitorio,también con placard empotrado. Una cocina integrada al comedor y living (amplios,con placard empotrado) conectando al balcón con disposicion lateral al edificio. NO DEJE DE CONSULTARNOS Y VISITARLO!! Acepta Financiacion!!! Valor Financiado USD35.000 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 44.150
Avisos relevados
582
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.150, tomando los 582 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Machado al 107, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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