Departamento 3 ambientes en venta en Felix Frias 200, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Felix Frias 200, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 37% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Felix Frias 200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 1.0001.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 937
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Bernardo Del Tuyú. Costa Atlántica. Departamento de tres ambientes en excelente ubicación, a dos cuadras de la playa y a cinco cuadras del a av. san bernardo que es la principal. zona de comercios, pero también de tranquilidad. Se encuentra amoblado para vivienda de manera permanente. El inmueble se encuentra en un quinto piso, de un edificio con ascensor. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio living comedor, con estufa tiro balanceado, cocina separada con mueble bajo mesada, placard empotrado con gran espacio para guardar todo lo necesario para ofrecer comodidad. Posee dos dormitorios, el dormitorio principal con vista al frente, estufa tiro balanceado, placard de madera empotrado. el siguiente dormitorio también con placard. Baño completo con ducha, bidet, en excelente estado de conservación, lavadero cubierto con lavarropas, secarropas, tender. Estado y características adicionales: Excelente estado de conservación del inmueble. muy funcional, ideal inversión para ofrecer en temporada, como para vivienda permanente. Se vende completamente amoblado. El edificio cuenta con dos ascensores. terraza de uso común. Encargado en el edificio. Acepta permuta por departamento en CABA Apto crédito. REF. 3133 ------------------------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Frias 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona7 min · 423 m
Supermercado Rinaldi10 min · 626 m
Carrera11 min · 699 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 692 m
Plaza de la Familia12 min · 791 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 847 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Frias 200, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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