Departamento 3 ambientes en venta en Av. Costanera al 4300, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Costanera al 4300, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 45% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera al 4300.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 9257961.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 904
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INTI VI – Costa Azul, a minutos del centro de San Bernardo EPIC Real Estate presenta este departamento de 3 ambientes en **INTI VI**, un desarrollo ubicado en Costa Azul, a pocos minutos del centro de San Bernardo. Posibilidad de ingresar con el 50% del valor y FINANCIACION del saldo restante, sujeto a condiciones comerciales del desarrollo. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie cubierta: 64m² * Balcón: 8 m² * 3 ambientes * 2 dormitorios * 1 baño completo * Living comedor * Cocina integrada * Estacionamiento * Parrilla. CALIDAD CONSTRUCTIVA * Estructura de hormigón armado * Aberturas con DVH * Pisos de porcelanato * Preinstalación de aire acondicionado La unidad cuenta con una superficie cubierta de 64 m², a la que se suman 8 m² de balcón. Se desarrolla en 3 ambientes, con 2 dormitorios, baño completo, living comedor y cocina integrada. Además, dispone de estacionamiento, conformando una distribución cómoda y funcional tanto para uso permanente como para vivienda de temporada. El desarrollo se ejecuta con estructura de hormigón armado, brindando solidez y durabilidad. Las unidades cuentan con aberturas con DVH, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, pisos de porcelanato y preinstalación de aire acondicionado, aportando confort y una terminación moderna al conjunto. INTI VI combina calidad constructiva, amplitud y una ubicación estratégica cercana al centro de San Bernardo y al mar, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad nueva en la Costa Atlántica. Una excelente opción tanto para disfrutar como para invertir. Contáctanos para agendar tu visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Costanera al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen3 min · 180 m
La Suprema9 min · 552 m
Bruno9 min · 568 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera al 4300, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 75.000
Departamento en venta
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